В данной статье рассказываем, что делать УО или ТСЖ, если жители дома вопреки требованиям НПА захламляют места общего пользования.
Собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах отвечают за содержание своей квартиры, а также несут бремя содержания общего имущества в доме и должны поддерживать его в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Также жители МКД обязаны не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и интересы соседей, правила пользования помещениями в доме.

Однако не все собственники знают и соблюдают эти требования, храня в общих помещениях дома своё имущество: не только коляски и велосипеды, но и лишнюю мебель, строительные материалы, коробки и другие личные вещи – без согласования с владельцами других помещений и с УК.

Подобное поведение жителей МКД квалифицируется как захламление мест общего пользования и является нарушением сразу целого ряда нормативно-правовых актов:

Жилищного кодекса РФ.
Федеральных законов
— от 30.03 1999 № 52-ФЗ;

— от 21.12.1994 № 69-ФЗ.

3. Постановлений Правительства РФ:

— от 21.01.2006 № 25;

— от 13.08.2006 № 491;

— от 25.04.2012 № 390.

4. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

5. СанПиНа 2.1.2.2645-10, утверждённого постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64.

Сложенный в местах общего пользования в МКД хлам – нарушение правил противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. В пп. «к» п. 23 ПП РФ № 390 говорится о запрете хранить в тамбурах, на лестничных клетках, в местах под лестницами личные вещи, мебель, мусор и другие горючие материалы.

Проверку этих фактов проводят органы ГЖН и Госпожнадзора. Также захламление собственниками мест общего пользования в многоквартирных домах нарушает требования п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10: при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается их захламление, загрязнение и затопление, а также совершение таких действий в отношении подвалов и технических подполий, лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений. Проверку соблюдения жителями этих правил проводит Роспотребнадзор.

Захламление мест общего пользования жителями дома – головная боль многих управляющих организаций, которые отвечают за надлежащее содержание общего имущества МКД и обязаны следить за тем, чтобы в доме соблюдались требования нормативно-правовых актов, в том числе в отношении противопожарных и санитарных норм (п. 42 ПП РФ № 491).

Поэтому часто при проверках органом надзора условий содержания жилфонда к административной ответственности за захламление общих помещений в доме привлекают не тех, кто вынес на лестничную клетку или в общий коридор свои вещи или мусор, а управляющую организацию или ТСЖ: решение Астраханского областного суда от 29.04.2016 по делу № 12-135/2016, решение Мытищинского городского суда Московской области от 21.05.2018 по делу № 12-238/2018.

Управляющие организации и ТСЖ, проводя осмотры общего имущества многоквартирного дома, должны обращать внимание на выставленные в местах общего пользования вещи и мебель, фиксировать эти случаи и делать всё от себя зависящее, чтобы очистить коридоры и лестницы от хлама жителей.

Сложность ситуации состоит в том, что УО или товарищество собственников не имеет законного права наложить штраф на нарушителя. Сделать это могут только контрольно-надзорные органы в рамках своих полномочий: так, пожнадзор не может привлечь собственника к ответственности за нарушения СанПиН.

В борьбе управляющей организации или ТСЖ с собственников или нанимателем, которые разместили в общих помещениях дома свои вещи или мусор, есть несколько этапов. Первый – обнаружить случаи захламления. Установить факт захламления общих помещений дома УО может случайно, проводя сезонные или внеплановые осмотры дома, при ликвидации аварий или выполнении заявок, при обходе для снятия показаний ИПУ.

Узнать о нарушении правил проживания в доме организация или товарищество также может из обращения жителя дома, на которое они обязаны отреагировать. Согласно п. 11 ПП РФ № 491, одна из целей проведения осмотров ОИ дома – своевременно выявить несоответствие состояния имущества требованиям законодательства, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2.1 Правил № 170, также при осмотрах УО/ТСЖ контролирует использование и содержание помещений. Лучше всего проводить осмотр целой комиссией, куда входят не только представители управляющей организации, но и председатель совета МКД, собственники помещений, автор жалобы, если проверка проводится на этом основании. Можно даже привлечь представителей муниципалитета, если УО уверена, что захламление точно есть и помощь властей не помешает.

Если во время проверки были обнаружены случаи загромождения/захламления личными вещами или мусором мест общего пользования, то УО следует должным образом это зафиксировать в акте осмотра и журнале осмотра, а также обязательно при свидетелях сделать фото- или видеосъёмку таких помещений.

Согласно п. 14 ПП РФ № 491, п. 2.1.4 Правил № 170, акт осмотра является техническим документом. Его подписывают все лица, участвующие в проверке состояния общего имущества дома. В документе должны быть дата и место составления акта, состав комиссии, участвовавшей в осмотре, адрес дома. Затем идёт блок с результатами осмотра дома. При фиксации фактов захламления мест общего пользования в блоке с результатами укажите:

где обнаружено нарушение и что размещено;
показания свидетелей, если такие есть (комментарии);
данные о том, что велась фото- или видеосъёмка (приложения к акту).
После этого в акте осмотра должен стоять блок с подписями всех членов комиссии, которые были указаны в начале документа. Обязательно проставьте дату подписания акта и печать УО при наличии.

Иногда установить личность того, кто допустил нарушение и хранит свои вещи/мусор на лестничной клетке или в общем коридоре, бывает непросто. Управляющей организации придётся провести опрос жителей, которые, скорее всего, назовут хозяев хлама или крупногабаритных вещей, размещённых в местах общего пользования, или хотя бы укажут, где они проживают.

Если УО/ТСЖ удалось установить, кто из жителей дома допустил захламление помещений, входящих в состав общего имущества, то следует вручить ему уведомление, где нужно указать:

пункты НПА, которые он нарушает;
срок устранения нарушений;
последствия при невыполнении требований УО – обращение в надзорные органы, привлечение к административной ответственности, штраф, обращение в суд.
Приложите к уведомлению один экземпляр акта проверки, в котором зафиксированы результаты осмотра общего имущества дома. Уведомление вручается нарушителю лично под подпись. Если житель дома отказывается взять документ, зафиксируйте это в акте, заверьте подписями членов комиссии – и направьте уведомление с актом по почте с уведомлением о вручении.

Бывают ситуации, когда УО не может установить владельца хлама, размещённого в коридорах. В таком случае ей необходимо вывесить в доме объявления о сроке, к которому вещи должны быть убраны, и о последствиях невыполнения требования.

Примером такой ситуации является конфликт УО и жителей дома, который произошёл в Зеленограде в 2015 году. Собственники помещений, однажды вернувшись домой, обнаружили, что все их вещи, размещённые в местах общего пользования в доме, исчезли. Оказалось, что управляющая организация ранее разместила объявления о том, чтобы хлам был убран из коридоров, но жители дома требования не выполнили. Управляющая домом организация по истечении установленного срока уборки провела осмотр общих помещений и вывезла на свалку все неубранные из коридоров вещи.

Собственники, возмущённые таким поведением УО, подали на неё в суд с требованием возместить им ущерб. Но судья встал на сторону организации, указав жителям дома на то, что они должны сами следить за сохранностью оставленных в общих помещениях вещей, а управляющая организация действовала в соответствии с требованиями НПА, муниципалитета и условиям договора управления.

Действия, предпринятые управляющей организацией из Зеленограда, – крайние меры в борьбе с жителями дома, захламляющими места общего пользования. Вывоз их личных вещей – прямая дорога к конфликту УО с клиентами и ухудшению репутации, что может негативно сказаться на деятельности компании.

По истечении сроков уборки хлама, указанных УО в уведомлении или объявлении, необходимо провести повторную проверку и осмотр общих помещений. Если требования компании не выполнены, «и воз поныне там», то управляющая организация должна перейти к следующему этапу борьбы с захламлением мест общего пользования.

Сначала составляется повторный акт в присутствии свидетелей, например, двух соседей или представителей муниципалитета, с обязательной фото-/видеофиксацией. Затем у УО есть несколько путей: Обратиться в надзорные органы и провести совместный рейд. Органы надзора имеют право составить протокол об административном нарушении и оштрафовать собственника.

Также можно предложить жителям дома написать в органы надзора коллективную жалобу от своего имени. Понудить собственника убрать хлам через суд. Как правило, нарушители выполняют требования убрать вещи из коридоров до повторной проверки или под угрозой штрафа от надзорных органов, но примеры судебных процессов по искам УО к собственникам с требованием прекратить захламлять места общего пользования, существуют.

Так, в начале 2019 года управляющая организация из Омска подала в суд на одного из собственников помещений в доме, который хранил в общем тамбуре старую мебель, картонные коробки, мешки и пластиковые бутылки. Компания провела осмотр общего имущества, составила акт и направила нарушителю требование убрать вещи. Но оно было проигнорировано, что зафиксировано в акте повторного осмотра, который провела УО вместе с собственниками помещений в доме. Компания в иске потребовала, чтобы в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда владелец вещей убрал их из общего тамбура и впредь не захламлял места общего пользования.

В суд в качестве доказательств были представлены акты первого и повторного осмотра ОИ дома, где было зафиксировано захламление мест общего пользования. Ответчик в суде признал правоту УО и согласился добровольно исполнить решение суда.

Такое же дело против собственников квартир в МКД выиграла управляющая организация из Самары (решение Кировского районного суда Самары от 02.10.2017 по делу № 2-3848/2017). Если проверку проводил орган надзора, то он имеет законное право также направить в суд иск в отношении нарушителя. В судебной практике есть примеры, когда сами собственники обращались в суд с иском к соседям, которые использовали общие помещения дома для складирования своих вещей и мусора, например, апелляционное определение Ленинского районного суда г. Астрахани от 04.04.2014 по делу № 11-32/2014.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10958/kak-uo-i-tszh-borotsya-s-zahlamleniem-mest-obschego-polz.

  

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1 (далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с 24.05.2024 по 10.06.2024 года Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 24.05.2024 по 10.06.2024 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.
Повестка дня

№
п/п Вопрос

1. Избрание председателя и секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1. Утверждение места хранения протокола общего собрания.
2. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
3 Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
4 Сроки проведения капитального ремонта
5 Определение источника финансирования капитального ремонта
6 Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Уважаемые собственники!! 

Проверки за 2023 год ревизионной комиссией не будет, будет аудиторская проверка в мае 2024 году.

С уважением бухгалтер ТСЖ.

СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1
(далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с 17.02.2024 по 27.02.2024 года
Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании Членов ТСЖ помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 17.02.2024 по 27.02.2024 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.
Повестка дня

№
п/п    Вопрос
    
1.    Избрание председателя и секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1. Утверждение места хранения протокола общего собрания.
2.    Утверждение отчета за 2023 год
3.    Утверждение сметы на 2024 год

Уважаемые жители отчет за 2023 год вы можете увидеть в финансовых показателях

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! ОТЧЕТ ТСЖ ЗА 2022 ГОД ВЫ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ В РАЗДЕЛЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

В разделе фотографии вы можете увидеть фото капитального ремонта подъезда

Уважаемые собственники, арендаторы жилых помещений
и представители подрядных организаций!

ТСЖ «Дом на Щукинской» уведомляет, что 22 ноября с 10.00 до 13.00, в связи с заменой участка магистральной трубы ГВС, будет отключение горячей и холодной воды во втором корпусе.









С уважением!
ТСЖ «Дом на Щукинской»

                                                                  СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1
(далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с 08.09.2022 по 19.09.2022 года
Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 08.09.2022 по 19.09.2022 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.
Повестка дня

№
п/п Вопрос

1. Избрание председателя и секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1. Утверждение места хранения протокола общего собрания.
2. Об отчуждении объекта электросетевого хозяйства – блочной трансформаторной подстанции (БКПТ): ТП 28732 10/0,4 на баланс электросетевой компании.
3. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в передаче объекта электросетевого хозяйства, в том числе подписывать соответствующие документы.
С уважением, инициатор собрания

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1
(далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с 05.09.2022 по 15.09.2022 года
Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 05.09.2022 по 15.09.2022 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.
Повестка дня

№
п/п Вопрос

1. Избрание председателя и секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1. Утверждение места хранения протокола общего собрания.
2. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
3 Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
4 Сроки проведения капитального ремонта
5 Определение источника финансирования капитального ремонта
6 Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
С уважением, инициатор собрания

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 11.08.2022 по 23.08.2022 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.

Повестка дня

1. Избрать председательствующим на общем собрании Ермохина Наталья Евгеньевна (кв.57), секретарём Хоробрых Андрея Михайловича (кв. 82), счетную комиссию собрания в составе: Давыдов Юрий Сергеевич (кв. 81), Бумбак Елизавета Александровна (кв. 9). Материалы собрания хранить у секретаря собрания г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1, кв. 82. Разместить информацию об итогах голосования на информационных стендах, в подъездах МКД, на сайте ТСЖ «Дом на Щукинской»

2. Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009008:8, определить лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на право оформления договора бессрочной аренды

3 Установить ограждение участка кадастровой номер 77:08:0009008:8

Бюллетень к заочному голосованию вы найдете в разделе Документы-Общая информация

                                                                                       УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1 (далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с 04.07.2022 по 13.07.2022 года

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников в форме заочного голосования. Заочное голосования состоится «04» июля 2022 года в 19 час. 00 мин. По адресу: Москва, ул. Щукинская д.8 к.1. Дата и время начала приема решений: 19 час. 00 мин. 04.07.2022 года. Дата и время окончания приема решений: 19 час. 00 мин. 13.07.2022 года.
Повестка дня


1. Об избрании Председателя общего собрания
2. Об избрании секретаря общего собрания
3. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания
4. Об ограничении движения по проезду во двор многоквартирного дома, путем установки шлагбаума, возложении обязанностей на собственников жилых помещений многоквартирного дома нести расходы на установку, содержание и ремонт шлагбаума, наделение полномочий собственников помещений на действия связанные по вопросу установки шлагбаума.




Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.



Правление ТСЖ « Дом на Щукинской »

Уважаемые собственники!

Пассажирский лифт в 1 корпусе не будет работать ориентировочно до понедельника20.07.2022г., в связи со сроком поставки комплектующих частей.

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 31.03.2022 по 10.04.2022 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.

Повестка дня

№
п/п Вопрос

1. Избрать председательствующим на общем собрании Ермохина Наталья Евгеньевна (кв.57), секретарём Хоробрых Андрея Михайловича (кв. 82), счетную комиссию собрания в составе: Давыдов Юрий Сергеевич (кв. 81), Бумбак Елизавета Александровна (кв. 9). Материалы собрания хранить у секретаря собрания г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1, кв. 82. Разместить информацию об итогах голосования на информационных стендах, в подъездах МКД, на сайте ТСЖ «Дом на Щукинской»

2. Отчет за 2021 год

Согласно Постановлению от 07.12.2021 г. №1900-ПП стоимость капитального ремонта с 01.01.2022г. будет составлять 20,99 за 1м2

                                                               СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1
(далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с 26 .01.2022г по 15.02.2022 года

Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 26.01.2022 по 15.02.2022 года
Общее собрание проводится по инициативе: Председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф
Дата и время начала приема решений собственников: Дата и время окончания приема решений собственников: Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.

Повестка дня

№
п/п Вопрос

1. Избрать председательствующим на общем собрании Ермохина Наталья Евгеньевна (кв.57), секретарём Хоробрых Андрея Михайловича (кв. 75), счетную комиссию собрания в составе: Давыдов Юрий Сергеевич (кв. 81), Бумбак Елизавета Александровна (кв. 9). Материалы собрания хранить у секретаря собрания г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1, кв. 75. Разместить информацию об итогах голосования на информационных стендах, в подъездах МКД, на сайте ТСЖ «Дом на Щукинской»
2. Определить следующий объем работ за счет средств капитального ремонта:

2.1 Восстановление 3-х подъездных козырьков (отделка, керамогранит, гидроизоляция, освещение)
2.2 Приведение лифтов в соответствие с пожарными нормами. Ремонт лифтов.
2.3 Ремонт подъезда 2 го корпуса( ремонт лифтовых холлов, приквартирных холлов, пожарной лестницы)
2.4 Ремонт переходных балконов (отделка стен, гидроизоляция пола, укладка керамогранитной плитки)
2.5 Ремонт паркинга( потолочное покрытие, напольное покрытие, лифтовые холлы, освещение паркинга)
2.6 Ремонт кровли
2.7 Ремонт системы вентиляции (воздуховоды, двигатели)
2.8 Ремонт системы водоснабжения

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1 (далее по тексту – МКД) в форме очно-заочного голосования с 30.11.2021 по 09.12.2021 года

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, опросным путем – передачи после очной части и в случае отсутствия кворума на очной части собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам повестки дня в место или по адресу, указанному в сообщении).Общее собрание проводится по инициативе: Андрея Михайловича Хоробрых, собственника кв. 82, собственность, № 77:08:0009008:2929-77/008/2017-3 от 22.02.2017. и председателя правления Ермохиной Натальи Евгеньевны, собственника кв. 57, собственность №77-77/008-77/008/220/2016-709/1 от 25.03.2016.Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете по адресу инициаторов и на официальном сайте домнащукинской.рф с 30.11.2021 по 09.12.2021 года.Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится 30 ноября 2021 года с 19 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. по адресу: Москва, ул. Щукинская д.8 к.1 холл первого этажа.

Дата и время начала приема решений собственников: 20 час. 00 мин. 30.11.2021 года. Дата и время окончания приема решений собственников: 18 час. 00 мин. 09.12.2021 года. Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать инициаторам собрания, кандидатам в члены Правления или в члены счетной комиссии.

Повестка дня


 Вопрос

1. Избрать председательствующим на общем собрании Ермохина Наталья Евгеньевна (кв.57), секретарём Кротову Наталью Александровну (кв. 75), счетную комиссию собрания в составе: Давыдов Юрий Сергеевич (кв. 81), Бумбак Елизавета Александровна (кв. 9). Материалы собрания хранить у секретаря собрания г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1, кв. 75. Разместить информацию об итогах голосования на информационных стендах, в подъездах МКД, на сайте ТСЖ «Дом на Щукинской»

2. Утверждение правил проживания дома

3. Отчет ТСЖ за 10 месяцев

4. Утвердить смету на 2022 год

5. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых решений на сайте тсждомнащукинской.рф.